В сюжете комедийного фильма «Особняк с привидениями» очень занятой риэлтор Джим Эверс даже на годовщину свадьбы вынужден работать, ведь торговля недвижимостью приносит хорошие деньги. Вместе с женой Сарой и двумя детишками, Джим едет на осмотр старинного особняка, чтобы осмотреть и оценить дом для продажи. Однако, начавшийся проливной ливень заставляет семейство переночевать в особняке мистера Грэйси.
Странности в этом старом доме начали происходить еще с появлением загадочного дворецкого Рэмсли, а уж к ночи темные и длинные коридоры особняка, скрипучие двери и огромные комнаты с потайными ходами начали наводить ужас на семейство Эверсов. Тут-то Джим понимает, что домик продать не получится, ведь особняк с приведениями никого не заинтересует, а только отпугнет. Единственное, что остается семейству, так это по-скорее выбраться из этого жуткого особняка, призраки которого объявили войну риэлтору.