Главная героиня фильма ужасов «Незваные» — молодая девушка Анна попадает в психиатрическую клинику после гибели матери во время пожара, которую она не смогла спасти. Пройдя долгий курс лечения состояние девушки улучшилось и она отправляется домой. Однако, дома Анну ожидал большой сюрприз. Отец девушки начал встречаться с женщиной по имени Рэйчел, которая работала медсестрой и ухаживала за её матерью. Младшая сестра Анны Алекс так же недовольна этими отношениями, ведь их мать недавно погибла, а отец уже нашел себе замену.
Вскоре Анну начинают мучить кошмары и странные видения. Пролить свет на происходящие в ту роковую ночь, когда погибла мать Анны может её парень Мэтт, но он внезапно погибает при загадочных обстоятельствах. Понимая, что кто-то старается сохранить тайну, Анна и Алекс начинают вести собственное расследование гибели матери, которое приведет к раскрытию ужасающей правды…